ValurixIhre Immobilie verkaufen – ohne Makler, mit Plan
Valurix hilft Ihnen beim Preis, gestaltet Ihr Exposé, sammelt Anfragen und führt Sie Schritt für Schritt bis zur Übergabe. Die Provision sparen Sie.
Demo mit einer Beispielwohnung, Exposé und zwei Interessenten – sofort, ohne Anmeldung. Danach ein Verkäufer-Pass: einmal bezahlt, kein Abo.
Was Valurix beim Verkauf übernimmt
Den richtigen Preis finden
Aus Vergleichspreisen, Zustand, Ausstattung, Lage und Energieklasse – mit Rechenweg und Verhandlungsspielraum.
Exposé mit Grundriss und Rechner
Fotos, Grundriss und Texte im Exposé-Editor; als PDF oder als Link mit Finanzierungsrechner.
Anfragen an einem Ort
Anfragen aus dem Exposé landen als Interessenten bei Ihnen – Ihre E-Mail-Adresse bleibt dabei privat.
Bis zur Übergabe begleitet
Der Verkaufsfahrplan zeigt, was als Nächstes kommt, und warnt, wenn etwas fehlt.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Tragen Sie Vergleichspreise je m² ein – aus Inseraten ähnlicher Objekte oder dem Grundstücksmarktbericht. Valurix rechnet Zu- und Abschläge ein und schlägt einen Angebotspreis mit Verhandlungsspielraum vor.
- Wertspanne, Mitte und Angebotspreis mit nachvollziehbarem Rechenweg
- Ihre Untergrenze bleibt privat
- Ein Klick übernimmt den Preis ins Exposé
Von den Unterlagen bis zur Übergabe
Was gehört wann erledigt? Der Fahrplan führt durch Vorbereitung, Vermarktung, Kaufvertrag und Übergabe – mit Hinweisen, die Privatverkäufer oft übersehen.
- Unterlagen-Checkliste für Käufer, Bank und Notar
- Hinweise zu Energieausweis, Spekulationsfrist und Vorfälligkeitsentschädigung
- Warnung, wenn der Notartermin naht und die Finanzierung des Käufers fehlt
Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungscheck
Teilen Sie den Link zu Ihrem Exposé in der Anzeige. Anfragen kommen als Kontakte bei Ihnen an, Besichtigungen planen Sie als Termine. Mit dem Finanzierungscheck sehen Sie vorab, wer sich Ihre Immobilie leisten kann.
- Interessentenliste mit Verlauf und Terminen
- Finanzierungscheck: Ampel und „finanzierbar bis ca.“, ohne Einkommensangaben
- Grundriss zeichnen und Fotos ordnen für Exposé und Besichtigung
Fragen von Verkäufern
Ersetzt Valurix einen Makler?
Valurix nimmt Ihnen Rechnen, Exposé und Organisation ab. Inserieren, Besichtigungen führen und verhandeln tun Sie selbst. Rechtliche Fragen zum Kaufvertrag klärt der Notar.
Woher kommen die Vergleichspreise?
Von Ihnen: aus Inseraten ähnlicher Objekte in Ihrer Lage oder dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses. Valurix hat keine eigene Preisdatenbank und behauptet keine Genauigkeit, die es nicht gibt. Für eine belastbare Bewertung, etwa bei Erbe oder Scheidung, hilft ein Sachverständiger.
Sehen Interessenten meine E-Mail-Adresse?
Nein. Das geteilte Exposé zeigt Ihren Namen, Anfragen erreichen Sie über Valurix. Ihre Adresse sieht ein Interessent erst, wenn Sie ihm antworten.
Was kostet das?
Ein Verkäufer-Pass für eine feste Laufzeit, einmal bezahlt, ohne Abo und ohne Provision. Die aktuellen Preise stehen unter Preise.
Ihre Immobilie verkaufen – erst ausprobieren
Die Demo hat eine Beispielwohnung mit Preisfindung, Exposé, zwei Interessenten und angefangenem Verkaufsfahrplan – sofort, ohne Anmeldung.