ValurixRatgeber
Kompakte Anleitungen aus der Praxis: Wie Sie Sanierungskosten schätzen, eine Finanzierungsanfrage aufbereiten und Rendite und Cashflow einer Immobilie richtig berechnen.
Wärmepumpe, Dämmung, Fenster: Was rechnet sich?
Ein Haus mit Klasse F durchgerechnet: Heizkosten über 20 Jahre, CO₂-Preis, Förderung, Eigenanteil und Amortisation – mit allen Annahmen.
Weiterlesen →Anschlussfinanzierung nach der Zinsbindung
Restschuld nach 10 Jahren, neue Rate bei 3,6 bis 5,6 % Anschlusszins, Sondertilgung und Forward-Darlehen – durchgerechnet.
Weiterlesen →WEG-Protokolle lesen vor dem Wohnungskauf
Welche WEG-Unterlagen Sie vor dem Wohnungskauf lesen sollten, woran Sie teure Sonderumlagen erkennen und was in den Kaufvertrag gehört.
Weiterlesen →Wohnung kaufen: vom Inserat bis zum Notar
Der Ablauf eines Immobilienkaufs in sieben Schritten – vom Inserat auf ImmoScout bis zum Notartermin, mit Budget, Warnsignalen, Besichtigung und Bank.
Weiterlesen →Makler-Ablauf: vom Auftrag bis zum Notar
Wie Makler ein Objekt mit Valurix aufbereiten, vermarkten und abschließen: Unterlagen, Grundriss, Exposé, Link mit Rechner, Anfragen, Pipeline.
Weiterlesen →Immobilie privat verkaufen: Ablauf & Tipps
Wohnung oder Haus ohne Makler verkaufen: Preis finden, Unterlagen, Energieausweis, Besichtigungen, Notar, Steuern und Übergabe – Schritt für Schritt.
Weiterlesen →KfW-Förderung beim Immobilienkauf 2026
KfW 124, 300, 308 „Jung kauft Alt“ und 261: Wer gefördert wird, welche Bedingungen gelten und warum der Antrag vor dem Kaufvertrag stehen muss.
Weiterlesen →Sanierungskosten pro m² richtig schätzen
Wie Sie Sanierungskosten einer Wohnung pro m² und je Maßnahme realistisch schätzen – mit Richtwerten, Mengen, Zeitplan und der 15-Prozent-Grenze.
Weiterlesen →Mietrendite und Cashflow berechnen
Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Kaufpreisfaktor und Cashflow vor und nach Steuern berechnen – mit Formeln und einem durchgerechneten Beispiel.
Weiterlesen →Bank-Pitch: Finanzierungsanfragen, die überzeugen
Welche Unterlagen und Kennzahlen Banken für die Immobilienfinanzierung erwarten – und wie Sie die Anfrage aufbereiten, damit sie schnell entschieden wird.
Weiterlesen →