ValurixKaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt
Sachsen-Anhalt erhebt 5 % Grunderwerbsteuer. Ohne Makler kommen rund 7 % zum Kaufpreis dazu, mit Makler etwa 10,5 % – bei einem Haus für 250.000 € rund 26.425 €.
| Posten | 150.000 € | 250.000 € | 350.000 € |
|---|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer (5,0 %) | 7.500 € | 12.500 € | 17.500 € |
| Notar (ca. 1,5 %) | 2.250 € | 3.750 € | 5.250 € |
| Grundbuch (ca. 0,5 %) | 750 € | 1.250 € | 1.750 € |
| Nebenkosten ohne Makler | 10.500 € | 17.500 € | 24.500 € |
| Makler (bis 3,57 %) | 5.355 € | 8.925 € | 12.495 € |
| Nebenkosten mit Makler | 15.855 € | 26.425 € | 36.995 € |
Ihre Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt berechnen
Ihre Kaufnebenkosten
Insgesamt ca.
| Grunderwerbsteuer | |
|---|---|
| Notar (ca. 1,5 %) | |
| Grundbuch (ca. 0,5 %) | |
| Makler | |
| Kaufpreis plus Nebenkosten |
Richtwerte: Notar und Grundbuch hängen von Vertrag und Finanzierung ab (Grundschuld). Ihre Eingaben bleiben in Ihrem Browser.
Die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt
Sachsen-Anhalt hat die Grunderwerbsteuer zum 1. März 2010 auf 4,5 % und zum 1. März 2012 auf 5 % angehoben. Seither ist der Satz gleich; Sachsen (5,5 %) und Brandenburg (6,5 %) liegen inzwischen höher.
Für eine Immobilie für 400.000 € zahlen Sie in Sachsen-Anhalt 20.000 € Grunderwerbsteuer, in Sachsen 22.000 €, in Thüringen 20.000 €, in Niedersachsen 20.000 € und in Brandenburg 26.000 €. Es zählt, wo die Immobilie liegt – nicht Ihr Wohnort.
Förderung in Sachsen-Anhalt: IB, zurzeit mit Antragsstopp
Das Land hat im Januar 2026 seine Wohneigentumsförderung für Familien erweitert, vor allem für den ländlichen Raum:
- Was: zinsgünstige Darlehen der Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB) für Neubau, Ersterwerb und Kauf aus dem Bestand, auch Modernisierung; Zins je nach Laufzeit 0,9 % (10 Jahre) oder 1,7 % (20 Jahre); Einkommensgrenzen.
- Aber: Seit dem 1. Oktober 2026 nimmt die IB für das Förderdarlehen Wohneigentum und für „Sachsen-Anhalt MODERN“ wegen hoher Nachfrage keine neuen Anträge an.
Ob und wann wieder Anträge möglich sind, nennt die Investitionsbank Sachsen-Anhalt. Unabhängig davon gelten die Programme der KfW, siehe KfW-Förderung beim Immobilienkauf.
Häufige Fragen zu den Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt 2026?
5 % des Kaufpreises, seit dem 1. März 2012. Bei 250.000 € sind das 12.500 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich in Sachsen-Anhalt?
Mindestens die Nebenkosten: ohne Makler etwa 7 %, mit Makler etwa 10,5 % des Kaufpreises. Bei 250.000 € sind das rund 17.500 € bzw. 26.425 €.
Kann ich die Förderung der IB gerade beantragen?
Für das Förderdarlehen Wohneigentum und Sachsen-Anhalt MODERN nicht: Seit dem 1. Oktober 2026 nimmt die IB keine neuen Anträge an. Die KfW-Programme sind davon nicht betroffen.
Passt die Immobilie zu Ihrem Haushalt?
Valurix rechnet für Ihr Wunschobjekt Nebenkosten, Finanzierung, Sanierung und Haushalt durch – mit der Grunderwerbsteuer von Sachsen-Anhalt schon eingetragen. In der Demo sehen Sie es an Beispielobjekten, ohne Anmeldung.