Kaufnebenkosten im Saarland

Das Saarland gehört mit 6,5 % Grunderwerbsteuer zu den vier teuersten Ländern. Ohne Makler kommen rund 8,5 % zum Kaufpreis dazu, mit Makler etwa 12 % – bei einem Haus für 280.000 € rund 33.796 €.

Grunderwerbsteuer Saarland 6,5 % (seit 01.01.2015), auf volle Euro abgerundet. Notar rund 1,5 % und Grundbuch rund 0,5 % sind Richtwerte; die tatsächlichen Gebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Makler: Käuferanteil höchstens die Hälfte der Provision, üblich bis 3,57 %.
Posten	180.000 €	280.000 €	400.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)	11.700 €	18.200 €	26.000 €
Notar (ca. 1,5 %)	2.700 €	4.200 €	6.000 €
Grundbuch (ca. 0,5 %)	900 €	1.400 €	2.000 €
Nebenkosten ohne Makler	15.300 €	23.800 €	34.000 €
Makler (bis 3,57 %)	6.426 €	9.996 €	14.280 €
Nebenkosten mit Makler	21.726 €	33.796 €	48.280 €

Ihre Kaufnebenkosten im Saarland berechnen

Ihre Kaufnebenkosten

Insgesamt ca.

Grunderwerbsteuer
Notar (ca. 1,5 %)
Grundbuch (ca. 0,5 %)
Makler
Kaufpreis plus Nebenkosten

Richtwerte: Notar und Grundbuch hängen von Vertrag und Finanzierung ab (Grundschuld). Ihre Eingaben bleiben in Ihrem Browser.

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Die Grunderwerbsteuer im Saarland

Kein Land hat die Grunderwerbsteuer so oft erhöht wie das Saarland: 2011 auf 4 %, 2012 auf 4,5 %, 2013 auf 5,5 % und zum 1. Januar 2015 auf 6,5 %. Im benachbarten Rheinland-Pfalz gelten 5 % – bei 300.000 € ein Unterschied von 4.500 €.

Für eine Immobilie für 400.000 € zahlen Sie im Saarland 26.000 € Grunderwerbsteuer, in Rheinland-Pfalz 20.000 € und in Baden-Württemberg 20.000 €. Es zählt, wo die Immobilie liegt – nicht Ihr Wohnort.

Alle Bundesländer im Vergleich

Förderung im Saarland: SIKB mit Zuschuss je Kind

Die Saarländische Investitionskreditbank (SIKB) fördert den Bau und Kauf selbst genutzten Wohneigentums mit zinsgünstigen Darlehen:

Tilgungszuschuss für Familien: 5 % des Darlehens je Kind, höchstens 20 % (Merkblatt Eigentumsförderung, Stand Juni 2026). Bei zwei Kindern und 100.000 € Darlehen sind das 10.000 €, die Sie nicht zurückzahlen.
Der Zuschuss wird dem Darlehen gutgeschrieben, nicht ausgezahlt.
Es gelten Einkommensgrenzen; der Antrag läuft über die Hausbank.

Bedingungen: Merkblatt Eigentumsförderung der SIKB. Dazu kommen die Programme der KfW, siehe KfW-Förderung beim Immobilienkauf.

Häufige Fragen zu den Kaufnebenkosten im Saarland

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer im Saarland 2026?

6,5 % des Kaufpreises, seit dem 1. Januar 2015. Bei 280.000 € sind das 18.200 €.

Wie viel Eigenkapital brauche ich im Saarland?

Mindestens die Nebenkosten: ohne Makler etwa 8,5 %, mit Makler etwa 12 % des Kaufpreises. Bei 280.000 € sind das rund 23.800 € bzw. 33.796 €.

Wie hoch ist der Kinderzuschuss der SIKB?

5 % des SIKB-Darlehens je Kind, höchstens 20 % – als Gutschrift auf das Darlehen.

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