ValurixKaufnebenkosten in Niedersachsen
Niedersachsen liegt mit 5 % Grunderwerbsteuer im unteren Drittel der Länder. Ohne Makler kommen rund 7 % zum Kaufpreis dazu, mit Makler etwa 10,5 % – bei einem Haus für 350.000 € rund 36.995 €.
| Posten | 250.000 € | 350.000 € | 500.000 € |
|---|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer (5,0 %) | 12.500 € | 17.500 € | 25.000 € |
| Notar (ca. 1,5 %) | 3.750 € | 5.250 € | 7.500 € |
| Grundbuch (ca. 0,5 %) | 1.250 € | 1.750 € | 2.500 € |
| Nebenkosten ohne Makler | 17.500 € | 24.500 € | 35.000 € |
| Makler (bis 3,57 %) | 8.925 € | 12.495 € | 17.850 € |
| Nebenkosten mit Makler | 26.425 € | 36.995 € | 52.850 € |
Ihre Kaufnebenkosten in Niedersachsen berechnen
Ihre Kaufnebenkosten
Insgesamt ca.
| Grunderwerbsteuer | |
|---|---|
| Notar (ca. 1,5 %) | |
| Grundbuch (ca. 0,5 %) | |
| Makler | |
| Kaufpreis plus Nebenkosten |
Richtwerte: Notar und Grundbuch hängen von Vertrag und Finanzierung ab (Grundschuld). Ihre Eingaben bleiben in Ihrem Browser.
Die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen
Niedersachsen hat die Grunderwerbsteuer 2011 auf 4,5 % und zum 1. Januar 2014 auf 5 % angehoben. Für Käufer an der Landesgrenze lohnt der Vergleich: In Nordrhein-Westfalen gelten 6,5 %, in Bremen 5,5 %, in Hamburg 5,5 %.
Für eine Immobilie für 400.000 € zahlen Sie in Niedersachsen 20.000 € Grunderwerbsteuer, in Nordrhein-Westfalen 26.000 €, in Bremen 22.000 € und in Hamburg 22.000 €. Es zählt, wo die Immobilie liegt – nicht Ihr Wohnort.
Förderung in Niedersachsen: NBank
Das Land fördert selbst genutztes Wohneigentum über die NBank mit zinsgünstigen Darlehen – für Neubau, Kauf und Modernisierung, auch kombiniert:
- Wer: Haushalte innerhalb der Einkommensgrenzen der Wohnraumförderung.
- Wie viel: abhängig von Maßnahme und Haushaltsgröße; der Förderbedarf muss mindestens 10.000 € betragen.
- Wo beantragen: bei der Wohnraumförderstelle Ihrer Stadt oder Ihres Landkreises, vor dem Kaufvertrag.
Konditionen nennt die NBank. Dazu kommen die Programme der KfW, siehe KfW-Förderung beim Immobilienkauf.
Häufige Fragen zu den Kaufnebenkosten in Niedersachsen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen 2026?
5 % des Kaufpreises, seit dem 1. Januar 2014. Bei 350.000 € sind das 17.500 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich in Niedersachsen?
Mindestens die Nebenkosten: ohne Makler etwa 7 %, mit Makler etwa 10,5 % des Kaufpreises. Bei 350.000 € sind das rund 24.500 € bzw. 36.995 €.
Lohnt ein Kauf in Niedersachsen statt in NRW?
Bei der Steuer ja: 5 % statt 6,5 %. Bei 350.000 € spart das 5.250 € – wenn das Objekt sonst passt.
Passt die Immobilie zu Ihrem Haushalt?
Valurix rechnet für Ihr Wunschobjekt Nebenkosten, Finanzierung, Sanierung und Haushalt durch – mit der Grunderwerbsteuer von Niedersachsen schon eingetragen. In der Demo sehen Sie es an Beispielobjekten, ohne Anmeldung.