ValurixKaufnebenkosten in Brandenburg
Brandenburg gehört mit 6,5 % Grunderwerbsteuer zu den vier teuersten Ländern. Ohne Makler kommen rund 8,5 % zum Kaufpreis dazu, mit Makler etwa 12 % – bei einem Haus für 350.000 € rund 42.245 €.
| Posten | 200.000 € | 350.000 € | 500.000 € |
|---|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer (6,5 %) | 13.000 € | 22.750 € | 32.500 € |
| Notar (ca. 1,5 %) | 3.000 € | 5.250 € | 7.500 € |
| Grundbuch (ca. 0,5 %) | 1.000 € | 1.750 € | 2.500 € |
| Nebenkosten ohne Makler | 17.000 € | 29.750 € | 42.500 € |
| Makler (bis 3,57 %) | 7.140 € | 12.495 € | 17.850 € |
| Nebenkosten mit Makler | 24.140 € | 42.245 € | 60.350 € |
Ihre Kaufnebenkosten in Brandenburg berechnen
Ihre Kaufnebenkosten
Insgesamt ca.
| Grunderwerbsteuer | |
|---|---|
| Notar (ca. 1,5 %) | |
| Grundbuch (ca. 0,5 %) | |
| Makler | |
| Kaufpreis plus Nebenkosten |
Richtwerte: Notar und Grundbuch hängen von Vertrag und Finanzierung ab (Grundschuld). Ihre Eingaben bleiben in Ihrem Browser.
Die Grunderwerbsteuer in Brandenburg
Brandenburg hat die Grunderwerbsteuer zweimal erhöht: zum 1. Januar 2011 auf 5 % und zum 1. Juli 2015 auf 6,5 %. Gerade im Berliner Umland lohnt der Blick auf die Landesgrenze: In Berlin gelten 6 %, in Sachsen 5,5 %, in Mecklenburg-Vorpommern 6 %.
Für eine Immobilie für 400.000 € zahlen Sie in Brandenburg 26.000 € Grunderwerbsteuer, in Berlin 24.000 €, in Sachsen 22.000 € und in Mecklenburg-Vorpommern 24.000 €. Es zählt, wo die Immobilie liegt – nicht Ihr Wohnort.
Förderung in Brandenburg: ILB, nur in bestimmten Lagen
Die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) fördert selbst genutztes Wohneigentum – Kauf, Neubau und Ausbau – mit zinsfreien Darlehen und Zuschüssen. Die Förderung hat Bedingungen, die man kennen sollte:
- Nur in bestimmten Lagen: in innerstädtischen Sanierungs- und Entwicklungsgebieten und in festgelegten Vorranggebieten Wohnen. Ein Haus am Ortsrand ist meist nicht dabei.
- Selbstnutzung als Hauptwohnsitz für viele Jahre und Einkommensgrenzen.
Ob Ihr Objekt in einem Fördergebiet liegt, klärt die Gemeinde oder die ILB vor dem Kauf. Bedingungen: ILB – Wohneigentum: Erwerb, Neubau und Ausbau. Dazu kommen die Programme der KfW, siehe KfW-Förderung beim Immobilienkauf.
Häufige Fragen zu den Kaufnebenkosten in Brandenburg
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Brandenburg 2026?
6,5 % des Kaufpreises, seit dem 1. Juli 2015. Bei 350.000 € sind das 22.750 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich in Brandenburg?
Mindestens die Nebenkosten: ohne Makler etwa 8,5 %, mit Makler etwa 12 % des Kaufpreises. Bei 350.000 € sind das rund 29.750 € bzw. 42.245 €.
Fördert Brandenburg jeden Hauskauf?
Nein. Die Wohneigentumsförderung der ILB gilt nur in bestimmten innerstädtischen Gebieten und innerhalb von Einkommensgrenzen.
Passt die Immobilie zu Ihrem Haushalt?
Valurix rechnet für Ihr Wunschobjekt Nebenkosten, Finanzierung, Sanierung und Haushalt durch – mit der Grunderwerbsteuer von Brandenburg schon eingetragen. In der Demo sehen Sie es an Beispielobjekten, ohne Anmeldung.