ValurixKaufnebenkosten in Baden-Württemberg
In Baden-Württemberg liegt die Grunderwerbsteuer bei 5 %. Ohne Makler kommen rund 7 % zum Kaufpreis dazu, mit Makler etwa 10,5 % – bei einer Wohnung für 450.000 € sind das rund 47.565 €.
| Posten | 300.000 € | 450.000 € | 650.000 € |
|---|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer (5,0 %) | 15.000 € | 22.500 € | 32.500 € |
| Notar (ca. 1,5 %) | 4.500 € | 6.750 € | 9.750 € |
| Grundbuch (ca. 0,5 %) | 1.500 € | 2.250 € | 3.250 € |
| Nebenkosten ohne Makler | 21.000 € | 31.500 € | 45.500 € |
| Makler (bis 3,57 %) | 10.710 € | 16.065 € | 23.205 € |
| Nebenkosten mit Makler | 31.710 € | 47.565 € | 68.705 € |
Ihre Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg berechnen
Ihre Kaufnebenkosten
Insgesamt ca.
| Grunderwerbsteuer | |
|---|---|
| Notar (ca. 1,5 %) | |
| Grundbuch (ca. 0,5 %) | |
| Makler | |
| Kaufpreis plus Nebenkosten |
Richtwerte: Notar und Grundbuch hängen von Vertrag und Finanzierung ab (Grundschuld). Ihre Eingaben bleiben in Ihrem Browser.
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg
Baden-Württemberg hat die Grunderwerbsteuer einmal erhöht: zum 5. November 2011 von 3,5 auf 5 %. Seitdem ist der Satz unverändert – im Vergleich der Länder liegt er im unteren Drittel.
Für eine Immobilie für 400.000 € zahlen Sie in Baden-Württemberg 20.000 € Grunderwerbsteuer, in Bayern 14.000 €, in Rheinland-Pfalz 20.000 € und in Hessen 24.000 €. Es zählt, wo die Immobilie liegt – nicht Ihr Wohnort.
Förderung in Baden-Württemberg: L-Bank
Das Land fördert selbst genutztes Wohneigentum über die L-Bank, die Förderbank des Landes:
- Z15-Darlehen: zinsverbilligtes Darlehen für Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind, für Neubau und für den Kauf einer gebrauchten Immobilie, innerhalb von Einkommensgrenzen.
- Wohnen mit Kind: zinsverbilligtes Darlehen für Haushalte mit Kindern, laut Förderdatenbank des Bundes bis 100.000 €.
- Ergänzend das Kombi-Darlehen Wohnen und die Programme der KfW, siehe KfW-Förderung beim Immobilienkauf.
Beantragt wird über die Wohnraumförderungsstelle Ihrer Stadt oder Ihres Landratsamts. Die Mittel waren zeitweise ausgeschöpft, mit Wartezeiten – fragen Sie früh, vor dem Notartermin. Aktuelle Bedingungen nennt die L-Bank.
Häufige Fragen zu den Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg 2026?
5 % des Kaufpreises, seit dem 5. November 2011. Bei 450.000 € sind das 22.500 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich in Baden-Württemberg?
Mindestens die Nebenkosten: ohne Makler etwa 7 %, mit Makler etwa 10,5 % des Kaufpreises. Bei 450.000 € sind das rund 31.500 € bzw. 47.565 €.
Gibt es in Baden-Württemberg einen Zuschuss zur Grunderwerbsteuer?
Nein. Familien können aber zinsverbilligte Darlehen der L-Bank bekommen, etwa das Z15-Darlehen.
Passt die Immobilie zu Ihrem Haushalt?
Valurix rechnet für Ihr Wunschobjekt Nebenkosten, Finanzierung, Sanierung und Haushalt durch – mit der Grunderwerbsteuer von Baden-Württemberg schon eingetragen. In der Demo sehen Sie es an Beispielobjekten, ohne Anmeldung.