ValurixWissen, ob sich ein Objekt rechnet – bevor Sie ein Angebot abgeben
Valurix rechnet Kaufnebenkosten, Sanierung, Finanzierung, Steuern und Mietpotenzial durch und zeigt, was am Monatsende wirklich übrig bleibt.
Demo mit durchgerechneten Anlageobjekten – sofort, ohne Anmeldung.
Was Valurix für Anleger durchrechnet
Cashflow nach Steuern
Miete minus Rate, Hausgeld, Rücklage und Steuer – mit AfA und Schuldzinsen bis zum Netto-Netto-Cashflow.
Ist- und Soll-Miete
Getrennt rechnen, was das Objekt heute bringt und was nach Sanierung oder Neuvermietung möglich ist.
Sanierung über die Zeit
Ein Fahrplan über zehn Jahre zeigt, ob Cashflow und Rücklage die Maßnahmen tragen – oder wann eine Lücke entsteht.
Portfolio und Bestand
Alle Objekte mit Kennzahlen im Überblick; nach dem Kauf Mieter, Mieteingänge und Fristen verwalten.
Mängel und Kosten vor dem Kauf erkennen
Die KI prüft Exposé, Energieausweis, WEG-Protokolle und Fotos auf Sanierungsbedarf und belegt jeden Vorschlag. Sie entscheiden, was Sie übernehmen.
- Kosten aus aktuellen Benchmarks, anpassbar
- Eigenleistung und individuelle Posten
- Zeitplan mit Baupreissteigerung
Vermögensaufbau über zehn Jahre
Restschuld und angenommener Wertzuwachs im Verlauf – und im Stress-Test, was passiert, wenn der Anschlusszins steigt oder die Wohnung leer steht.
- Tilgungsplan und Restschuld je Jahr
- Stress-Test mit Zins-Schock und Mietausfall
- Szenarien nebeneinander vergleichen
Rechnen Sie Ihr nächstes Objekt durch
Die Demo zeigt Anlageobjekte mit Rendite, Cashflow und Steuern – sofort, ohne Anmeldung.