ValurixWas im Monat bleibt – Jahr für Jahr
Die erste Rate ist selten das Problem. Eng wird es, wenn die Zinsbindung endet, ein Kind kommt und das Dach fällig ist – womöglich im selben Jahr. Der Zeitstrahl rechnet Kredit, Sanierungsfahrplan und Haushalt über 10 bis 30 Jahre zusammen und zeigt das engste Jahr.
Kredit, Sanierung und Haushalt in einer Kurve
Valurix rechnet Monat für Monat und fasst jedes Jahr zusammen.
- Rate und Restschuld aus Ihrer Finanzierung, nach der Zinsbindung mit dem Anschlusszins
- Sanierungen aus dem Sanierungsfahrplan im geplanten Jahr, mit Baupreissteigerung
- Einkommen, Lebenshaltung, Fixkosten und laufende Kredite aus Ihrer Haushaltsrechnung
- Rücklage am Jahresende: Was übrig bleibt, wandert hinein; Sanierungen und Einmalzahlungen gehen heraus
Das Leben auf die Zeitachse legen
Ereignisse setzen Sie als Marken unter die Kurve und verschieben sie mit der Maus oder dem Finger.
- Elternzeit, Teilzeit oder Gehaltssprung – für einzelne Jahre oder dauerhaft
- Sondertilgung aus der Rücklage
- Autokredit endet, größere Ausgaben
- Maßnahmen aus dem Energie-Simulator als Ersparnis minus Rate
Ein Vorschlag statt nur einer roten Zahl
Für das engste Jahr nennt Valurix den Grund und was helfen würde, zum Beispiel:
- Darlehen 300.000 € zu 3,6 % mit 2 % Tilgung, Anschlusszins 6,5 %: „Grund ist der Anschlusszins von 6,50 %. Vorschlag: eine Sondertilgung von rund 31.000 € bis Jahr 10 hält die Rate bei 1.400 € – oder den Zins vorher mit einem Forward-Darlehen festschreiben.“
- Aus der Käufer-Demo mit Elternzeit im dritten Jahr: „Im Jahr 3 fehlen jeden Monat 90 € (empfohlen ist ein Puffer von mindestens 500 €). Die Rücklage von 48.300 € zu Beginn des Jahres fängt die Lücke von rund 7.100 € auf – sie sollte bis dahin nicht anderweitig verplant sein.“
Häufige Fragen
Welche Annahmen stecken in der Rechnung?
Der Anschlusszins ist ohne Ihre Angabe der heutige Zins plus einen Prozentpunkt; Sie ändern ihn mit einem Regler. Die Lebenshaltung ist eine Pauschale nach Personenzahl, wie Banken sie ansetzen. Einkommen und Kosten bleiben auf heutigem Niveau – ohne Inflation und ohne Gehaltsentwicklung, außer Sie tragen sie als Ereignis ein. Alle Annahmen stehen im Werkzeug direkt unter der Kurve.
Ersetzt das eine Finanzberatung?
Nein. Der Zeitstrahl ist eine Orientierung für Ihre Planung. Ob und zu welchen Bedingungen eine Anschlussfinanzierung oder Sondertilgung möglich ist, klären Sie mit Ihrer Bank.
Was passiert ohne Haushaltsrechnung?
Dann zeigt der Zeitstrahl Kredit, Sanierungen und die Rücklage. Was im Monat bleibt, rechnet er erst mit Einkommen und Ausgaben.
Probieren Sie es in der Käufer-Demo
Die Demo hat eine Finanzierung, einen Haushalt und einen Sanierungsfahrplan – legen Sie eine Elternzeit auf die Zeitachse und schauen Sie, was passiert.