ValurixVom Objekt bis zum Notar – Schritt für Schritt
Valurix zeigt, was als Nächstes zu tun ist, welche Förderung zu Ihnen passt, was der Preis wert ist und welche Überraschungen in den WEG-Unterlagen stecken. Alles im Reiter „Kauf“ Ihres Wunschobjekts.
Ausprobieren ohne Anmeldung: Die Käufer-Demo hat einen begonnenen Kauffahrplan.
Was als Nächstes zu tun ist
Von der Besichtigung bis zur Eintragung im Grundbuch: Haken setzen, Termine eintragen, Notizen festhalten.
- Warnt, wenn der Notartermin vor der Finanzierungszusage liegt oder der Vertragsentwurf zu spät kommt
- Checkliste der Unterlagen für die Bank, hochgeladene Dokumente direkt zugeordnet
- Bankmappe als PDF für den Bankberater: Objekt, Finanzierung, Haushalt, Angebote, Förderung und welche Unterlagen noch fehlen
- „Als Nächstes“ auf der Startseite für alle Objekte, die Sie kaufen wollen
Welche Förderung passt?
Valurix prüft die KfW-Programme gegen Ihr Objekt und Ihren Haushalt und begründet jedes Ergebnis.
- „Jung kauft Alt“, Wohneigentum für Familien, Wohneigentumsprogramm, Sanierungskredit
- Energieklasse, Kinder und zu versteuerndes Einkommen als Bedingungen
- Höchstbetrag und Übernahme als Angebot „Bank + Förderung“ in den Finanzierungsvergleich
Was ist der Preis wert?
Tragen Sie die Spanne vergleichbarer Angebote ein – Valurix stellt den Preis daneben und rechnet die Argumente in Euro zusammen: zum Beispiel „Argumente für 31.400 €“ in der Käufer-Demo.
- Sanierungsbedarf, Mängel aus der Besichtigung, Energieklasse und Warnsignale mit Kostenspanne
- Jeder Betrag mit Beleg: Fundstelle im Exposé, Katalog-Richtwert oder Besichtigung
- Vorschlag für Ihr Angebot mit nachvollziehbarer Herleitung
- Kaufpreisangebot als PDF für den Makler – ohne Ihre Haushaltszahlen
Die Beträge sind Richtwerte, keine Angebote oder Gutachten.
Ein Spickzettel für genau dieses Objekt
Aus den Warnsignalen, dem Baujahr und der Heizung entsteht eine Liste: was Sie fragen, was Sie ansehen und fotografieren – jeweils mit Grund.
- Im Besichtigungsprotokoll abhaken, Antworten notieren, Mängel als Sanierungsposten übernehmen
- Als PDF zum Ausdrucken
Die richtigen Fragen an den Notar
Laden Sie den Entwurf hoch: Die KI sucht die üblichen Punkte – Gewährleistung, Übergabe- und Zahlungstermine, Sonderumlagen und Rücklage, Lasten im Grundbuch, Inventar, Räumung, Vorkaufsrechte – und formuliert dazu neutrale Fragen mit Fundstelle.
- Keine Bewertung, kein „riskant“: Ihr Notar beantwortet diese Fragen, Valurix gibt keine Rechtsberatung
- Als PDF für den Termin oder zum Kopieren in eine E-Mail ans Notariat
- Im bezahlten Zugang
Und was oft übersehen wird
WEG-Unterlagen per KI
Protokolle, Wirtschaftsplan und Teilungserklärung hochladen: Die KI findet Sonderumlagen, Rücklage, Streit und Beschränkungen – mit Fundstelle. Im bezahlten Zugang.
Pflichten nach dem Kauf
Was das Gebäudemodernisierungsgesetz nach dem Hauskauf verlangt – Dämmung der obersten Geschossdecke und offener Leitungen binnen zwei Jahren – mit grober Kostenschätzung.
Lebens-Zeitstrahl
Was im Monat bleibt, wenn die Zinsbindung endet, ein Kind kommt oder das Dach fällig wird – über 10 bis 30 Jahre, mit dem engsten Jahr und einem Vorschlag.
Energie-Simulator
Wärmepumpe, Dämmung und Fenster durchrechnen: Energieklasse, Heizkosten mit CO₂-Preis, Förderung, Rate und Amortisation – mit offenen Annahmen.
Bank-Pitch
Objekt, Kosten, Finanzierung und Haushalt auf einer Seite – für das erste Gespräch mit der Bank.
Sehen Sie es sich in der Demo an
Die Käufer-Demo hat drei Wunschobjekte, einen begonnenen Kauffahrplan, Vergleichswerte und Förderprogramme – ohne Anmeldung.