ValurixWas Sie im Editor sehen, ist das PDF
Sie gestalten Exposés aus Blöcken auf A4-Seiten: Titelbild, Eckdaten, Texte, Galerie, Grundriss, Kosten, Finanzierung, Ansprechpartner. Vorschau, PDF und geteilter Link entstehen aus derselben Seite.
Einmal einrichten, für jedes Objekt nutzen
Ihr Design
Farben, Schriften, Kopf- und Fußzeile mit Logo legen Sie einmal fest. Jede Vorlage baut darauf auf.
Vorlagen statt Kopieren
Eine Vorlage bestimmt Seiten und Blöcke. Ein neues Exposé füllt sich mit Daten, Fotos und Grundriss des Objekts.
Textbausteine
Wiederkehrende Texte mit Platzhaltern wie Ort oder Wohnfläche. Teile, die nur passen, wenn ein Wert vorhanden ist, erscheinen nur dann.
Aus den Unterlagen erstellen
Nach dem KI-Import füllt Valurix die Standardvorlage: Eckdaten, Fotos, Grundriss, Finanzierungsbeispiel, dazu Objekt- und Lagetext als sachlicher Vorschlag und die Angaben aus dem Energieausweis. Der Editor listet, was Sie prüfen sollten; geteilt wird erst auf Ihren Klick.
Ziehen statt suchen
Blöcke direkt in der Vorschau an ihre Stelle ziehen, auch auf die nächste Seite. Neue Bausteine ziehen Sie aus der Leiste in die Gliederung – in Exposés wie in Vorlagen.
Kein Bruch beim Drucken
Seiten haben ein festes Raster. Wird eine Seite zu voll, markiert der Editor sie, bevor jemand das PDF sieht.
Bilder, die sitzen
Fokuspunkt antippen, und jeder Zuschnitt behält das Wichtige im Bild. Je Block lässt sich der Ausschnitt direkt auf der Seite verschieben und zoomen, auch beim Grundriss. Die Fotos sortieren sich auf Wunsch wie ein Rundgang: außen, Wohnen, Küche … Grundriss.
Video und 360°-Rundgang
Link von YouTube, Vimeo oder Matterport einfügen. Online lädt der Player erst nach einem Klick, im PDF steht ein QR-Code.
Vom Entwurf bis zur Anfrage
Rechtlich geprüft
Pflichtangaben zum Energieausweis (§ 87 GEG), Angabe zur Käuferprovision, Impressum und Formulierungen, die Interessenten ausschließen könnten – live im Editor und noch einmal vor dem Teilen.
Versionen und Freigabe
Jeder Stand lässt sich wiederherstellen. Eigentümer bekommen einen eigenen Link, schreiben Anmerkungen direkt an die Abschnitte und geben das Exposé frei. Im Editor sind diese Abschnitte markiert.
Alle Formate mit einem Klick
Kurzexposé, Schaufensteraushang mit QR-Code, Instagram-Beitrag und -Story, Text für Portale – alles aus demselben Exposé. Passende Interessenten aus Ihren Suchprofilen bekommen es mit persönlichem Link.
In anderen Sprachen
Die KI übersetzt Texte und Beschriftungen, etwa ins Englische oder Polnische. Jede Fassung lässt sich bearbeiten, auch Beschriftungen und Texte aus den Objektdaten. Interessenten wählen die Sprache oben im Link; ändert sich das Original, ist die Übersetzung als veraltet markiert.
Farben und Schriften für das ganze Team
Das Design gilt für alle Vorlagen und Exposés, die es verwenden. Änderungen sehen Sie sofort in der Vorschau.
- Hauptfarbe, Akzent, Text und Papier
- Schriftpaar, Bildecken und Seitenrand
- Logo und Kontakt in Kopf- und Fußzeile
Dieselbe Seite als PDF und online
Das PDF druckt der Server mit denselben Schriften und Bildern wie die Vorschau. Als Link wird das Exposé auf dem Smartphone zu einer Spalte, mit Finanzierungsrechner und Anfrageformular.
- Grundriss maßstäblich aus Ihrer Zeichnung
- Finanzierungsbeispiel aus der Rechnung des Objekts
- PDF auf Wunsch auch für Interessenten zum Herunterladen
Den Ausschnitt direkt auf der Seite wählen
Welcher Teil eines Fotos oder Grundrisses zu sehen ist, legen Sie für jeden Block fest: Bild ziehen, mit dem Mausrad oder zwei Fingern zoomen. Dasselbe Foto kann auf der Titelseite anders sitzen als in der Galerie.
- Genauso im PDF und im geteilten Link
- Regler für Feinarbeit, „Zurücksetzen“ führt zurück zum Fokuspunkt
- Auf Smartphone und Tablet mit dem Finger
Bevor es jemand sieht: was fehlt
Der Editor prüft beim Schreiben, was in eine Immobilienanzeige gehört, und springt auf Wunsch zum passenden Block.
- Energieausweis nach § 87 GEG
- Käuferprovision bei Maklern
- Impressum, Datenschutz und Formulierungen nach dem AGG
Anmerkungen genau dort, wo sie hingehören
Was Ihr Team oder der Eigentümer anmerkt, steht am Block. In der Vorschau zeigt eine Sprechblase mit Zahl, wo noch etwas offen ist; ein Klick darauf öffnet die Anmerkung über den Einstellungen des Blocks.
- Alle Anmerkungen gesammelt unter einem eigenen Knopf mit Zähler
- Abhaken, wenn erledigt – die Markierung verschwindet
Grundriss zum Antippen
Im geteilten Link wird der Grundriss interaktiv: Raum antippen, Fläche und die Fotos dieses Raums erscheinen. Mehrere Geschosse wechseln Sie oben. Im PDF bleibt die maßstäbliche Zeichnung.
- Fotos ordnen Sie im Objekt einem Raum zu
- Funktioniert auch mit der Tastatur
Was gelesen wird – und wo Interessenten aussteigen
Für jeden Link sehen Sie, wie viele Besucher welchen Abschnitt erreicht haben und wie lange sie dort gelesen haben. Gemessen wird ohne Cookies und ohne Kennung.
- Am längsten gelesen und größter Ausstieg auf einen Blick
- Bei persönlichen Links je Kontakt: „Kosten zweimal angesehen“
Häufige Fragen
Schreibt die KI meine Texte?
Auf Wunsch macht sie einen Vorschlag aus den Daten des Objekts und den Angaben in Ihren Unterlagen. Sie erfindet keine Ausstattung und keine Lagevorteile; übernommen wird der Text erst, wenn Sie ihn bestätigen.
Kann ich die Seiten frei gestalten?
Sie ziehen Blöcke auf A4-Seiten an ihren Platz und wählen je Block eine Darstellung, auch in halber Breite. Eine frei verschiebbare Fläche gibt es bewusst nicht – so bleibt das PDF immer sauber.
Setzt die Auswertung Cookies?
Nein. Die Seite misst nur, welche Abschnitte wie lange zu sehen waren, und sendet beim Verlassen diese Summen. Bei persönlichen Links steht unten auf der Seite, dass der Anbieter sie sieht.
Lädt ein eingebettetes Video ungefragt Daten von YouTube?
Nein. Bis zum Klick auf „laden“ sieht der Besucher nur einen Platzhalter; erst dann verbindet sich sein Browser mit YouTube, Vimeo oder Matterport.
Was passiert mit bestehenden geteilten Exposés?
Sie bleiben, wie sie sind. Für jeden Link wählen Sie, ob er die bisherige Ansicht oder ein gestaltetes Exposé zeigt.