Funktionen

Alle Funktionen von Valurix: Kauf begleiten, Förder-Check, KI-Import, Sanierung, Grundrisse, Finanzierung, Bank-Pitch, Exposés, Pipeline und Bestand.

Von den Unterlagen des Verkäufers bis zur Mietverwaltung nach dem Kauf: Valurix deckt den ganzen Weg eines Objekts ab.

KI-Exposé-Import

Eckdaten, Miete und Sanierungsbedarf automatisch aus Exposé, Grundriss, Energieausweis und Fotos auslesen – jeder Wert mit Fundstelle im Dokument.

Kauf begleiten

Kauffahrplan mit Bank-Checkliste, Förder-Check für KfW-Programme, Preis-Check mit Kaufpreisangebot, WEG-Unterlagen per KI und Pflichten nach dem Kauf.

Lage und Wegzeiten

Kita, Schule, Einkauf und Haltestellen in Gehminuten, Wege zu Arbeit und Familie für jedes Objekt – ohne Google, auf eigenen Servern.

Sanierung

Sanierungskosten aus einem gepflegten Katalog, Mengen aus dem Grundriss und ein Sanierungsfahrplan über zehn Jahre mit Liquiditätsprüfung.

Grundrisse

Aus PDF oder Foto einen maßstäblichen Grundriss mit Räumen, Flächen, Türen und Fenstern machen und die Sanierung im Plan durchspielen.

Finanzierung

Annuitätendarlehen, Tilgungsplan, Cashflow vor und nach Steuern, AfA, Stress-Test und Szenarienvergleich für jede Immobilie.

Lebens-Zeitstrahl

Rate, Restschuld und was im Monat bleibt über 10 bis 30 Jahre – mit Anschlusszins, Sanierungen, Elternzeit und Sondertilgung.

Energie-Simulator

Wärmepumpe und Dämmung durchrechnen: Energieklasse, Heizkosten mit CO₂-Preis, Förderung, Rate und Amortisation – mit offenen Annahmen.

Bank-Pitch

Ein strukturiertes PDF mit Objekt, Kosten, Finanzierung, Tilgungsplan und Sanierungsfahrplan – mit Ihrem Logo, direkt aus Valurix geteilt.

Exposé-Editor

Exposés aus Vorlagen gestalten, rechtlich prüfen, freigeben lassen, übersetzen und auswerten – mit Video, 360°-Rundgang und Grundriss zum Antippen.

Exposé teilen

Teilbare Exposé-Links mit Bildern, Kennzahlen, Grundriss und Finanzierungsrechner – Anfragen landen mit Einwilligung direkt in Ihren Kontakten.

Pipeline und Kontakte

Objekte nach Phasen, Kontakte mit Einwilligung und Suchprofil, passende Interessenten je Objekt, Wiedervorlagen für Ihr ganzes Team.

Haushaltsrechnung

Passt die Rate zu Ihrem Haushalt? Frei verfügbares Einkommen, Belastungsquote und Ampel für jedes Objekt – bevor Sie mit der Bank sprechen.

Besichtigung

Zustand von Dach, Fenstern, Heizung und Elektrik vor Ort erfassen, Fotos zuordnen und Sanierungskosten sofort in den Finanzplan übernehmen.

Bestand

Nach dem Kauf: Einheiten mit Mietern, Soll- und Ist-Miete, offene Posten und Fristen für Mieterhöhungen im Blick behalten.