Valurix

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Geben Sie Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital ein: Der Rechner zeigt, bis zu welchem Kaufpreis eine Finanzierung zu Ihrem Haushalt passt – inklusive Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch Ihres Bundeslands. Ohne Anmeldung, Ihre Eingaben werden nicht gespeichert.

Maklerprovision

So rechnet der Budgetrechner

  1. Was zum Leben bleibt. Vom Nettoeinkommen gehen eine Pauschale für die Lebenshaltung (1.000 € für den ersten Erwachsenen, 450 € je weiteren, 350 € je Kind), Ihre Fixkosten, bestehende Kreditraten und die Wohnkosten des Eigentums ab.
  2. Welche Rate tragbar ist. Die Rate ist so hoch, dass Kreditraten höchstens 35 % des Einkommens ausmachen und nach allen Ausgaben ein Puffer bleibt. Vorsichtig gerechnet sind es 30 % und ein größerer Puffer.
  3. Welcher Kaufpreis daraus folgt. Aus Rate, Zins und Tilgung ergibt sich das Darlehen; zusammen mit Ihrem Eigenkapital und abzüglich der Kaufnebenkosten Ihres Bundeslands der Kaufpreis.

Häufige Fragen zum Budget

Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Hauskauf?

Banken erwarten meist, dass Sie mindestens die Kaufnebenkosten selbst tragen – je nach Bundesland und Makler etwa 6 bis 15 % des Kaufpreises. Je mehr Eigenkapital, desto günstiger in der Regel der Zins.

Welche Rate ist für mich tragbar?

Als Faustregel sollten alle Kreditraten nicht mehr als 35 bis 40 % des Nettoeinkommens ausmachen, und nach allen Ausgaben sollte ein Puffer für Unvorhergesehenes bleiben. Der Rechner nutzt 35 % und einen Puffer je Person.

Warum rechnet der Rechner mit Wohnkosten?

Auch im Eigentum fallen laufende Kosten an: Hausgeld bzw. Instandhaltung, Grundsteuer und Versicherungen. Sie stehen nicht für die Rate zur Verfügung; 300 € im Monat sind ein üblicher Startwert für eine Wohnung.

Ist das Ergebnis eine Kreditzusage?

Nein. Der Rechner gibt eine Orientierung mit vereinfachten Annahmen. Wie viel Ihnen eine Bank leiht, entscheidet sie nach ihrer eigenen Prüfung.

Ein konkretes Objekt im Blick?

Valurix rechnet Kosten, Sanierung und Finanzierung für Ihr Wunschobjekt durch und zeigt, ob es zu Ihrem Haushalt passt. In der Demo sehen Sie es an drei Beispielobjekten – ohne Anmeldung.

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